თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი | 2026 წლის თებერვალი
თბილისის ბაზარი ახლა უბრალოდ კი არ იზრდება — ის აჩქარებას განიცდის. ამასთან, მნიშვნელოვანია, სად ფორმირდება ეს ზრდა. ცენტრი ფასების მხრივ მაქსიმალურ დინამიკას აჩვენებს, თუმცა ძირითადი მოძრაობის მოცულობა ახალ პროექტებზე მოდის — სწორედ იქ კონცენტრირდება მოთხოვნა და ფული.
ცალკე აღსანიშნავია სხვაობა პირველად და მეორად ბაზრებს შორის. პირველადი ბაზარი უფრო სწრაფად იზრდება, რაც ლოგიკურია: დეველოპერები მშენებლობის პროგრესთან ერთად ფასებს ზრდიან, ხოლო მყიდველები ადრეულ ეტაპებზე შედიან და მომავალ ფასთა სხვაობას აფიქსირებენ.
+14,7% — ახალაშენებულ პროექტებში ფასების ზრდა ცენტრში
+10,7% — პირველადი ბაზრის საშუალო ზრდა ქალაქის მასშტაბით
+6,3% — მეორადი ბაზარი
გარიგებების მიხედვით:
+21,7% — ახალი პროექტები
+15,7% — ძველი საცხოვრებელი ფონდი
და თუ გარიგებების დინამიკას (+20%) და ბაზრის მოცულობას (+34%) შევხედავთ, აშკარა ხდება: ბაზარზე ფული კვლავ შემოდის, თანაც უფრო სწრაფად, ვიდრე ობიექტების რაოდენობა იზრდება.