თბილისმა 2026 წლის იანვარში მშვიდი, მაგრამ სტაბილური ზრდა აჩვენა.
ფასები კვლავ იზრდება, განსაკუთრებით ახალაშენებულ პროექტებში.
ფართო ცენტრში წლიურმა ზრდამ 20% შეადგინა. ქალაქის ცენტრში — +12,5%, გარეუბნებში — +10,4%.
ქალაქის მასშტაბით მთლიანობაში პირველადი ბაზარი 11,1%-ით გაიზარდა, მეორადი — 5,3%-ით.
ძველი საცხოვრებელი ფონდის ფასებიც არ დგას ადგილზე: ქალაქის მასშტაბით საშუალო ზრდამ +8% შეადგინა.
გარიგებების რაოდენობა 1,4%-ით გაიზარდა და 2 923 ბინა შეადგინა. ბაზრის მოცულობამ 232 მილიონ დოლარს მიაღწია, რაც +11,7%-იანი ზრდაა.
ახალ პროექტებში გარიგებების ზრდა სწორედ ახალაშენებული ბინების მეორადმა ბაზარმა უზრუნველყო (+8%), მაშინ როდესაც პირველადი ბაზრის სეგმენტში მცირე კორექცია შეინიშნება. ეს მოთხოვნის გადანაწილებაზე მიუთითებს სეგმენტის შიგნით და არა ბაზრის მიმართ ინტერესის შემცირებაზე.
თბილისი კვლავ სტაბილურ ბაზრად რჩება ზომიერი, თუმცა სისტემური ზრდით.
თუ დედაქალაქში ბინის შეძენას განიხილავთ, მნიშვნელოვანია გაიგოთ, სად ყალიბდება ახლა ყველაზე დიდი პოტენციალი: ცენტრში, ფართო ცენტრში თუ გარეუბნებში, პირველად თუ მეორად ბაზარზე.