Według najnowszych statystyk w maju w Batumi zarejestrowano 1 324 transakcje dotyczące mieszkań. To o 2,5% więcej niż rok wcześniej. Jednak wartość rynku wzrosła od razu o 22,2% — do 87 mln USD.
Rynek rośnie nie tyle dzięki gwałtownemu wzrostowi liczby transakcji, ile dzięki wzrostowi wartości nieruchomości i przesunięciu popytu w stronę droższych segmentów.
Nowe inwestycje nadal utrzymują swoją pozycję: liczba transakcji w nowych projektach wzrosła o 3,3%, a średnia ważona cena osiągnęła 1 323 USD za m² — to o 8,7% więcej niż w maju ubiegłego roku.
Jednocześnie wewnątrz rynku istnieje ważny niuans. Na rynku pierwotnym liczba transakcji spadła o 8,5%, jednak część transakcji pierwotnych rejestrowana jest z opóźnieniem, dlatego dane te nie zawsze od razu odzwierciedlają realną aktywność sprzedażową deweloperów.
Z kolei rynek wtórny odnotował wzrost o 13,4%. Może to świadczyć o tym, że kupujący coraz aktywniej zwracają uwagę na gotowe lub bardziej przewidywalne nieruchomości, które można szybciej przeznaczyć na wynajem, odsprzedaż lub zamieszkanie.
Główny czynnik napędzający rynek w Batumi pozostaje bez zmian — popyt zagraniczny. Udział zagranicznych nabywców wzrósł do 49%, a 59% całego wzrostu liczby transakcji w nowych i starszych projektach zapewnili właśnie obcokrajowcy.
Oznacza to, że Batumi nadal funkcjonuje jako rynek międzynarodowy: nieruchomości w mieście kupuje się nie tylko do życia, ale także jako instrument inwestycyjny — pod wynajem, odsprzedaż, ochronę kapitału oraz sezonowy pobyt nad morzem.
🟠 Co to oznacza dla kupującego?
Na takim rynku ważne jest nie tylko szukanie „mieszkania w Batumi”. Trzeba rozumieć, która nieruchomość będzie płynna: kto później ją wynajmie, kto kupi ją przy odsprzedaży, jak mocna jest lokalizacja, jak rozwija się dzielnica i czy projekt ma realny popyt.
Ceny rosną, ale nie wszystkie nieruchomości rosną tak samo. Dlatego głównym zadaniem jest wybór nie najgłośniejszego projektu, lecz tego, który ma jasną strategię.
Napisz do nas — dobierzemy dla Ciebie nieruchomość w Batumi zgodnie z Twoim celem: do życia, pod wynajem lub dla wzrostu kapitału.
Rynek rośnie nie tyle dzięki gwałtownemu wzrostowi liczby transakcji, ile dzięki wzrostowi wartości nieruchomości i przesunięciu popytu w stronę droższych segmentów.
Nowe inwestycje nadal utrzymują swoją pozycję: liczba transakcji w nowych projektach wzrosła o 3,3%, a średnia ważona cena osiągnęła 1 323 USD za m² — to o 8,7% więcej niż w maju ubiegłego roku.
Jednocześnie wewnątrz rynku istnieje ważny niuans. Na rynku pierwotnym liczba transakcji spadła o 8,5%, jednak część transakcji pierwotnych rejestrowana jest z opóźnieniem, dlatego dane te nie zawsze od razu odzwierciedlają realną aktywność sprzedażową deweloperów.
Z kolei rynek wtórny odnotował wzrost o 13,4%. Może to świadczyć o tym, że kupujący coraz aktywniej zwracają uwagę na gotowe lub bardziej przewidywalne nieruchomości, które można szybciej przeznaczyć na wynajem, odsprzedaż lub zamieszkanie.
Główny czynnik napędzający rynek w Batumi pozostaje bez zmian — popyt zagraniczny. Udział zagranicznych nabywców wzrósł do 49%, a 59% całego wzrostu liczby transakcji w nowych i starszych projektach zapewnili właśnie obcokrajowcy.
Oznacza to, że Batumi nadal funkcjonuje jako rynek międzynarodowy: nieruchomości w mieście kupuje się nie tylko do życia, ale także jako instrument inwestycyjny — pod wynajem, odsprzedaż, ochronę kapitału oraz sezonowy pobyt nad morzem.
🟠 Co to oznacza dla kupującego?
Na takim rynku ważne jest nie tylko szukanie „mieszkania w Batumi”. Trzeba rozumieć, która nieruchomość będzie płynna: kto później ją wynajmie, kto kupi ją przy odsprzedaży, jak mocna jest lokalizacja, jak rozwija się dzielnica i czy projekt ma realny popyt.
Ceny rosną, ale nie wszystkie nieruchomości rosną tak samo. Dlatego głównym zadaniem jest wybór nie najgłośniejszego projektu, lecz tego, który ma jasną strategię.
Napisz do nas — dobierzemy dla Ciebie nieruchomość w Batumi zgodnie z Twoim celem: do życia, pod wynajem lub dla wzrostu kapitału.
Przejdź do naszego kanału Telegram