В Тбилиси зафиксирован рост цен на недвижимость: сильнее всего подорожал район Крцаниси.
По данным Национальной службы статистики Грузии, в первом квартале 2026 года индекс цен на жилую недвижимость вырос на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3% в годовом выражении.
Рост фиксируется по всему рынку, но особенно интересна динамика по районам. Самые высокие цены традиционно остаются в Мтацминда и Ваке, тогда как доступный сегмент сосредоточен в Самгори.
При этом именно Крцаниси показал максимальный рост +12% за год. Средняя цена выросла с 3 979 до 4 456 лари за м², что делает этот район одним из самых быстроразвивающихся в столице.
Такая динамика не случайна. Крцаниси постепенно закрепляется как локация с ограниченным предложением, высокой долей зелёных зон и приватной застройкой. Тем, чего уже практически не осталось в центральных районах города.
Если вы рассматриваете этот район как инвестиционное или жилое направление — сейчас на рынке есть действительно сильный проект с закрытой территорией, низкой плотностью застройки и акцентом на приватность и инфраструктуру.