Według badania Colliers Georgia, w ciągu roku odnotowano 17 052 transakcje, czyli o 17% więcej niż rok wcześniej. Wartość rynku wzrosła o 34% i przekroczyła 1 mld dolarów.
Główny akcent — struktura popytu. Około 70% wzrostu zapewnili zagraniczni nabywcy.
„Rosnąca atrakcyjność Adżarii dla inwestycji zagranicznych, a także oferta nowych projektów wysokiego poziomu przyczyniają się do znaczącego wzrostu rynku”.
Cudzoziemcy aktywnie kupują zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, jednak ich wyraźną preferencją są nowe inwestycje.
„86% zakupów klientów zagranicznych zarejestrowano w nowych projektach”.
To bezpośrednio wpływa na ceny. Średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym nowych projektów osiągnęła $1 497, w starym zasobie mieszkaniowym — $1 196. Wzmocnienie popytu naturalnie przyspiesza wzrost wartości.
Osobno warto zauważyć stopniowy spadek udziału gruzińskich nabywców w nowych projektach. W 2025 roku wyniósł on 51%. W raporcie podkreślono, że zauważalna zmiana struktury rozpoczęła się w latach 2022–2023 na tle regionalnych zmian geopolitycznych i wzrostu popytu ze strony obywateli Rosji i Ukrainy.
Dla rynku Batumi oznacza to jedno: miasto ostatecznie umacnia się jako międzynarodowy punkt inwestycyjny.
Nowe projekty stają się kluczowym motorem wzrostu, a zagraniczni nabywcy kształtują dynamikę cen i płynności.
Pytanie nie brzmi już, czy popyt istnieje. Pytanie brzmi, jakie formaty będą go przejmować dalej.
Osobno warto zauważyć stopniowy spadek udziału gruzińskich nabywców w nowych projektach. W 2025 roku wyniósł on 51%. W raporcie podkreślono, że zauważalna zmiana struktury rozpoczęła się w latach 2022–2023 na tle regionalnych zmian geopolitycznych i wzrostu popytu ze strony obywateli Rosji i Ukrainy.
Dla rynku Batumi oznacza to jedno: miasto ostatecznie umacnia się jako międzynarodowy punkt inwestycyjny.
Nowe projekty stają się kluczowym motorem wzrostu, a zagraniczni nabywcy kształtują dynamikę cen i płynności.
Pytanie nie brzmi już, czy popyt istnieje. Pytanie brzmi, jakie formaty będą go przejmować dalej.
Źródło bm.ge
Przejdź do naszego kanału Telegram