To faktyczne dane za 2025 rok dla Tbilisi i Batumi.
Tbilisi zamknęło rok z 42 267 transakcjami i rynkiem o wartości 3,3 mld $. Wzrost 15%. A główny impuls dał właśnie rynek pierwotny.
Batumi — 17 052 transakcje i +17% w ciągu roku. Wartość po raz pierwszy przekroczyła 1 mld $. Dla miasta to historyczny maksimum.
Ceny nie stoją w miejscu. W nowych projektach na rynku wtórnym średni metr to już około 1 484 $ w Tbilisi i 1 497 $ w Batumi. I nie ma zauważalnego spowolnienia w porównaniu z 2024 rokiem.
Osobny moment to struktura popytu. 86% zagranicznych nabywców wybiera nowe projekty. Udział lokalnych nabywców w nowych domach stopniowo spada i w 2025 roku wyniósł 51%.
To oznacza jedno: rynek ostatecznie stał się międzynarodowy. Popyt wspierają nie tylko wewnętrzni nabywcy. Pieniądze napływają z zewnątrz, i to już systemowa historia, a nie jednorazowy wzrost.
Przy takiej dynamice ważne jest nie po prostu „kupić mieszkanie”, ale rozumieć, gdzie się znajdujecie: rynek pierwotny czy wtórny, jaki etap budowy, jaka lokalizacja i jaki horyzont inwestycji.
Tbilisi zamknęło rok z 42 267 transakcjami i rynkiem o wartości 3,3 mld $. Wzrost 15%. A główny impuls dał właśnie rynek pierwotny.
Batumi — 17 052 transakcje i +17% w ciągu roku. Wartość po raz pierwszy przekroczyła 1 mld $. Dla miasta to historyczny maksimum.
Ceny nie stoją w miejscu. W nowych projektach na rynku wtórnym średni metr to już około 1 484 $ w Tbilisi i 1 497 $ w Batumi. I nie ma zauważalnego spowolnienia w porównaniu z 2024 rokiem.
Osobny moment to struktura popytu. 86% zagranicznych nabywców wybiera nowe projekty. Udział lokalnych nabywców w nowych domach stopniowo spada i w 2025 roku wyniósł 51%.
To oznacza jedno: rynek ostatecznie stał się międzynarodowy. Popyt wspierają nie tylko wewnętrzni nabywcy. Pieniądze napływają z zewnątrz, i to już systemowa historia, a nie jednorazowy wzrost.
Przy takiej dynamice ważne jest nie po prostu „kupić mieszkanie”, ale rozumieć, gdzie się znajdujecie: rynek pierwotny czy wtórny, jaki etap budowy, jaka lokalizacja i jaki horyzont inwestycji.
Przejdź do naszego kanału Telegram
Źródło bm.ge